Доля семейной ипотеки на вторичном рынке резко снизилась в два раза

Доля семейной ипотеки при приобретении вторичного жилья упала с 16,9% в апреле до 8,7% в мае. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на федеральную компанию "Этажи".

"Ажиотаж вокруг семейной ипотеки на вторичном рынке, который наблюдался на старте программы, начал утихать, и связано это как с ростом стоимости подходящих под условия программы объектов, так и снижением одобряемости", – уточнила исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Регина Дыдалина.

Дыдалина добавила, что в части городов, которые попали под условия программы, собственники начали завышать цену собственных объектов, попавших под действие семейной ипотеки – это привело к охлаждению спроса, так как для части потенциальных покупателей подобный рост стоимости сделал покупку недоступной.

По словам эксперта, дополнительно к этому отмечается и снижение одобрений семейной ипотеки для приобретения готового жилья. В случае если в апреле одобрение не получали 32,3% заявок, то в текущем месяце данный показатель увеличился до 46,5%.

При этом по части регионов доля заявок на приобретение вторичной недвижимости по семейной ипотеке остается высокой. Аналитики компании "Этажи" посчитали, что самая большая доля заявок по семейной ипотеке на вторичное жилье в городах, которые подпадают под действие программы: в Вологодской области – 80%, на втором строчке Ханты-Мансийский автономный округ – Югра с долей подобных заявок в 79,5%, на третьей строчке Краснодарский край (78,7%). Далее идут Ямало-Ненецкий автономный округ (62,8%), Тюменская область (58,1%), Удмуртия (54,8%), Кемеровская (51,9%), Смоленская (34,8%), Владимирская (25,7%) и Челябинская области (23,8%).

Регина Дыдалина отметила, что семейная ипотека для приобретения вторичного жилья оказалась востребованной и данную практику следовало бы расширять на другие населенные пункты, расширяя категорию ее участников. Однако, по ее мнению, главное – это пул доступных объектов, что помогло бы исключить завышение стоимости благодаря конкуренции между собственниками.

Еще она подчеркнула, что на данный момент часть продавцов сама усложняет реализацию собственных объектов завышением стоимости на них, забывая о том, что с 1 июля перечень городов, в которых доступна семейная ипотека на готовое жилье, может измениться.