В России предложили увеличить плату за обслуживание многоквартирных домов
Рост стоимости материалов, услуг и эксплуатации жилья создает дисбаланс между расходами управляющих компаний и действующими тарифами на содержание многоквартирных домов. Об этом "Известиям" 10 июля рассказал основатель и генеральный директор УК "Группа КОМФОРТ" Алексей Яценко.
За последние годы затраты в жилищно-коммунальной сфере существенно выросли, однако плата за содержание общего имущества во многих домах остается без изменений. Решение о размере тарифа принимают собственники на общем собрании, при этом для его корректировки необходимо получить поддержку более половины владельцев помещений.
"Закон обязал управляющую компанию содержать дом по определенным правилам, но в МКД действует устаревший или близкий к его показателям муниципальный тариф, не позволяющий выполнять требования законодательства на должном уровне", – отметил эксперт.
Отсутствие регулярной индексации может приводить к сокращению расходов на обслуживание домов, снижению качества работ, нехватке специалистов и росту числа аварийных ситуаций. По словам Яценко, индивидуальный размер платы за содержание жилья должен учитывать особенности каждого дома: его конструктивные характеристики, уровень благоустройства, износ и объем необходимых работ. Одной из основных проблем остается сложность проведения общих собраний собственников. Несмотря на различные механизмы информирования жителей и защиты расчетов, на практике согласовать изменение тарифа удается далеко не всегда.
Яценко предупредил, что накопленный эффект от недостаточного обслуживания инженерных систем может привести к росту аварийности в перспективе нескольких лет, особенно в новых домах, где эксплуатационные расходы часто недооцениваются.
"Массовый пересмотр тарифов способен запустить цепочку значимых изменений. Для управляющих компаний, которые смогут аргументированно обосновать повышение, это возможность перехода от модели выживания к модели устойчивого развития", – подчеркнул эксперт.
19 апреля сообщалось, что жильцы многоквартирных домов должны получить возможность оплачивать дополнительные услуги сантехников и электриков через онлайн-квитанции ЖКХ. Об этом 19 рассказал депутат Госдумы от "Единой России" Игорь Антропенко.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям