Квартиры под снос переоценивают в среднем на 1,9 млн рублей

Владельцы квартир в домах, попадающих под программу реновации, в среднем завышают цены на жилье на 1,9 миллиона рублей. Об этом 10 августа сообщили "Известия".

"Главная причина завышения цен на жилье под снос в том, что продавцы заранее закладывают в стоимость будущую выгоду от реновации. На "премию" влияют предполагаемые сроки переселения и район, в котором находится дом", – отметил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип" Евгений Шавнев.

В Москве в среднем квадратный метр в таких квартирах за пять лет подорожал на 115% и достиг отметки в 434 тысяч рублей. Кроме того, в столице стоимость жилья увеличилась на 7%.

Рост цен также связан с тем, что средняя квартира после переселения становится больше на 10–14 квадратных метров за счет нежилой площади. Такое расширение поднимает стоимость приблизительно на 3–4 миллиона рублей, уточнил Шавнев.

Дополнительно рост цен поддерживает дефицит предложений. В Москве сейчас выставлено на продажу 400 квартир в домах под снос, в прошлом году этот показатель был от 550 до 600.

Ведущий аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова предположила, что ситуация изменится в 2028 году, когда на рынке появится жилье в домах с более поздними сроками расселения.

Ранее, 9 августа, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в результате реализации программы реновации в новые квартиры переедут около одного миллиона москвичей.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям