В России резко подорожала вторичка

Вторичка в России в начале 2026 года дорожала значительно быстрее новостроек. В I квартале стоимость квадратного метра готовых квартир выросла на 10,4% (144 тысячи рублей), когда на первичном рынке метр прибавил лишь 2% (219,5 тысяч рублей), выяснили 20 августа "Известия".

Такая динамика противоположна аналогичной за 2025 год. С I по IV квартал прошлого года готовое жилье подорожало лишь на 3%, тогда как стоимость новостроек увеличилась на 8,7%. Одной из причин перелома стал спрос граждан в пользу вторичного рынка.

По информации федеральной компании "Этажи", в июле спрос на новостройки оказался на 17% ниже уровня годичной давности, тогда как интерес к вторичке вырос на 45%.

"Увеличение спроса постепенно отражается на стоимости готового жилья. Рынок ипотеки начал восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки, а доля рыночных программ в общем объеме выдач увеличилась с 19% до 37%", – пояснила аналитик компании "Финам" Кристина Гудым.

При этом уменьшение ключевой ставки пока не привело к удешевлению рыночной ипотеки. Банки по-прежнему предлагают жилищные кредиты под 18-19%, пока ключевая ставка в стране 14%, отметил директор рынков России и СНГ "Фам Пропертис" Валерий Тумин.

Ранее, 18 августа, руководитель департамента продаж компании "Расцветай Столица" Святослав Иванов рассказал, что недобросовестные собственники дробят собственные квартиры и продают под видом студий.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям