Жильцы дома пожаловались на бизнесмена, превратившего общий подвал в спортзал

В Подмосковье бизнесмен прибрал к рукам подвал жилого дома и оборудовал там спортзал. Он закрыл помещение на ключ и стал пускать всех желающих только за деньги по предварительной записи. О подробностях рассказал корреспондент РЕН ТВ Денис Доля в своем репортаже.

Руководитель спортклуба Олег Захаров выбрал местом тренировок подвал жилого дома, который считается еще и укрытием. Обустроился там без разрешения жильцов, вход для них закрыл.

"У нас нет доступа. Мы никак не можем добиться, чтобы отсюда убрали этот спортивный клуб. Просим показать документы – он просто игнорирует нас, закрывает перед носом дверь", – сообщила местная жительница Маргарита Ушакова.

Общие сборы жильцов дома у подвального помещения превратились в традицию. Чуть ли не каждую неделю они выходят на улицу ради встречи с Захаровым. Но обычный диалог моментально переходит в оскорбления.

"Еще раз говорю. Я вам ответил. Вы – никто! Вы – никто!" – заявил мужчина на видеозаписи, которая есть в распоряжении съемочной группы.

Один раз конфликт закончился дракой, которая попала на записи с камер видеонаблюдения. По словам граждан, Олег Захаров выходил к недовольному жильцу, и в ход пошли кулаки. 

Просто так в подвальное помещение не попасть. Отверстия для ключей попросту нет, лишь дистанционный замок. Для обычных жильцов вход закрыт. Посетителям, чтобы зайти внутрь, нужно записаться по номеру телефона. Для жильцов остается загадкой, где достать этот номер телефона.

К тому же, чтобы никто из жильцов не попал в спортивный зал, Захаров установил на дом камеры видеонаблюдения. Так он точно знает, кто пришел в спортклуб. Чужим, то есть собственникам квартир, не открывает. Жильцы уверены, что помещение приватизировано. Вот только обслуживание подвала, по их словам, лежит на плечах тех, кому доступ в него закрыт. А для остальных вход платный – от 200 рублей за разовое посещение, оплата только наличными.

"Молодые ребята 14-15 лет. Занятия проводятся на коммерческой основе. Коммунальные услуги нашего укрытия оплачивают жители дома. Это за свет, за воду, которую сейчас используют в спортивном клубе. Мы выиграли этот суд, за нами признали право собственности. Подвальное помещение – это наша собственность", – заявила местная жительница Маргарита Ушакова.

Но выигранное дело не дало продвижений. Захаров подал апелляцию. Второй суд встал на его сторону.

Как выяснилось, спортивный клуб появился в подвале жилого дома больше 10 лет назад несмотря на закон, по которому как минимум две трети собственников квартир должны дать на это свое согласие. Разрешение на обустройство подвала Захаров получил не только от управляющей компании, но и от администрации города. Ключи от помещения, по словам жильцов, всегда у него.

"Там закрыто, ключи непонятно где. Буквально неделю назад нам нужно было попасть в укрытие, то есть в подвал. Но у нас не было такой возможности", – сказала местная жительница Наталья Сафронова.

Когда съемочная группа была рядом с подвальным помещением, из спортивного зала вышли посетитель и сам Захаров. Журналисты попытались зайти внутрь, но руководитель клуба перегородил дорогу. Объяснений от него они так и не получили, лишь несколько толчков.

Проход Захаров перегородил не только для съемочной группы. Жильцы тоже так и не смогли войти внутрь. Подвал, к слову, не в лучшем состоянии – стены в трещинах. Как считают жильцы, виноваты в таких разрушениях постоянные падения штанги.

Внутрь съемочную группу так и не пустили. Журналисты приехали на следующий день. К удивлению, дистанционный замок уже сняли. Вместе с жильцами журналисты отправились к сотрудникам управляющей компании. Те утверждали, что передали подвальное помещение по поручению администрации города.

"Это, так сказать, вышестоящая организация. Я не могу знать, на каких основаниях", – говорится на видеозаписи, которая есть в распоряжении съемочной группы.

Другие сотрудники и вовсе не проронили ни слова. Олег Захаров с мая 2026 года не является юридическим лицом. Местные жители считают, что это весомая причина, чтобы подвальное помещение вернулось в пользование жильцов дома. Они снова собирают документы, подтверждающие их право собственности. Надежда остается на грядущий суд.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям