Дефицит частных домов: россияне захотели уехать из квартир
По словам экспертов, сегодня в России сформировался дефицит частных домов для покупки. В прошлом году на фоне эпидемии коронавируса и перехода многих компаний на режим удаленной работы спрос на частное жилье вырос, а более половины жителей России уточнили, что хотели бы поменять свои квартиры на индивидуальное жилье. Такое мнение, согласно данным опроса, выразили 23,2 миллиона семей, или 59% опрошенных. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на данные совместного исследования "Дом.РФ" и ВЦИОМ.
"Запрос на возведение частных домов действительно вырос. Особенно это стало заметно летом, после того как все мы пережили весеннюю волну пандемии. Люди стали активно покупать и строить жилье там, где есть хорошая транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура", — уточнил депутат Госдумы Александр Якубовский.
Отмечается, что количество выставленных на продажу домов с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой уменьшилось. Цены на такое жилье, в свою очередь, выросли более чем на 7%, уточнили участники рынка недвижимости. Как заметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев, число продаваемых домов снизилось на 11%, а коттеджей - на 14% в годовом выражении. При этом спрос на жилье увеличился на 43,4 и на 46,1% соответственно.
О снижении объема предложения в сегменте благоустроенных домов в среднем на 15-20% рассказал и руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании "Этажи" Антон Сауков. По словам руководителя комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства общественного совета при Минстрое Олега Бетина, объектов частной недвижимости, которые бы устраивали покупателей, действительно стало меньше, однако ситуация в регионах страны на этот счет разнится, добавил он.
При этом, как уточнили в "Авито Недвижимости", за год стоимость частного жилья, к которому относят дачи, таунхаус и коттеджи, в России в среднем выросла на 7%. А цена отдельных объектов выросла еще более заметно - сразу на 18%.
На сегодняшний день, как отмечается, в многоквартирных домах в РФ проживают 61,7 миллиона россиян (64%), в индивидуальных - 18,4 миллиона человек (30%), а в общежитиях или комнатах еще 2,5 миллиона жителей страны (4%).
Известно также, что из 5 миллионов семей, которые хотят в ближайшие три года улучшить свои жилищные условия, больше половины (3,6 млн человек) не могут позволить себе частный дом. Для решения данной проблемы, по словам экспертов, необходимо развивать ипотеку на строительство индивидуального жилья и комплексное развитие территорий.
"Исправить ситуацию может распространение в России комплексной малоэтажной застройки. Также важно создать систему гарантирования исполнения обязательств подрядных организаций и производителей домокомплектов", - заметил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.