В Астрахани пытаются помешать расселению аварийного жилья
Расселение аварийных домов по всей стране решено ускорить и усилить. Поэтому регионы сейчас проводят ревизию всего ветхого и аварийного жилья. Впрочем, например, в Астрахани нашлись и такие, кто в этом процессе решил вставить палки в колеса.
Деревянный дом в центре Астрахани строили еще в царские времена. Точную дату не знают даже жильцы. Дарья Гордон поселилась здесь почти четверть века назад. Сейчас воспитывает третьего ребенка. И очень боится, что в любой момент древняя постройка развалится.
"Посмотрите на эту трещину, она с каждым годом все более и более растет. Там находится стружка древесная. То есть любой окурок, и это может вспыхнуть как карточный домик", — говорит она.
Дарья сама провела горячую воду, стоки из квартиры вывела на улицу. У остальных жильцов нет и этого.
Такие дома, деревянные, еще дореволюционной постройки, есть в каждом районе Астрахани. Большая часть из них – многоквартирные, то есть в каждом живет сразу несколько семей. Хотя в этих бараках, как правило, нет ни центрального отопления, ни канализации. Иногда даже горячей воды.
По всей России 44% многоквартирных домов старше 50 лет. В конце прошлого года Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий, который вводит единый механизм расселения или сноса аварийного и ветхого жилья. Причем регионы будут сами определять адресные программы, учитывая мнение жителей. Могут привлечь частных инвесторов.
"Мы выигрываем в сроках, и мы выигрываем в экономии бюджетных средств. С нами вместе на этой территории, которую надо приводить в порядок, начинают работать внебюджетные источники", — отметила глава муниципального образования "Город Астрахань" Мария Пермякова.
Застройщику, который возьмется переселить горожан из ветхого или аварийного жилья, могут выделить территорию для развития совсем в другой части города. Где, например, нет исторических памятников.
"Понятно, что застройщику нужно компенсировать вот эти затраты на расселение. Застройщик переселяет людей из аварийного дома в дом, который он строит на свободной площадке. И город ему дает больше площадей на этой свободной территории", — подчеркнула член экспертного совета Минстроя РФ по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец.
Когда об этих новшествах стало известно, по Астрахани поползли слухи: власти планируют сравнять с землей все аварийные дома, а жильцам в качестве компенсации выплатить копейки. Об этом заявлял депутат Госдумы Олег Шеин. Он активно гастролировал по дворам старых домов, собирая импровизированные собрания.
История о якобы повсеместном сносе старых домов распространялась с такой скоростью, что на этой неделе в Астрахань прибыли сразу две комиссии из Москвы. От Фонда реформирования ЖКХ и Государственной думы. Проверяющие изучили документы, в которых озвучена предварительная сумма компенсации. Около 38 тысяч за квадратный метр – для тех жителей аварийного и ветхого жилья, которые согласятся на выкуп собственности. Депутат Олег Шеин тоже пришел и снова попытался запутать горожан.
"Сравнительный подход к оценке рыночной цены. Берется три объекта по Астрахани. И, как вы видите, медианная цена за квадратный метр, она очень далека от 38 тысяч за метр", – заявил он.
"Ну так дальше договаривайте, что это не оценка полная. Что вы обманываете жителей? Плюс к этому добавьте земельный участок и выйдете на цифру 38", – отвечает ему депутат Сергей Пахомов.
Возможно, Олег Шеин просто не разбирается в вопросе – в прошлом он сельский учитель истории. Но его слова уже обсуждают во дворах.
"Такие слухи негативные ходят, что нам оплатят какие-то мизерные 15-20 тысяч за квадратный метр. Я на это действительно ничего не куплю. И я окажусь на улице, если нам не помогут", – говорит местная жительница Тамара Кадымова.
Дом Тамары Кадымовой признали аварийным еще 10 лет назад, но до сих пор не расселили. А такое же полуразрушенное жилье Дарьи Гордон, по документам, в полном порядке.
"Сейчас бывают ситуации, когда стоят два одинаковых дома. Один дом признан аварийным и включен в программу расселения, а другим говорят – нет, ждите еще 5-10 лет. Только после этого мы включим ваш дом еще в "ветхий", — отметил эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук.
Ждать так долго многие не готовы, да и сами дома могут столько не простоять. Рауф Мухсинов сам чинит всё, на что хватает сил. Но столетний барак это уже не спасет.
"Пол может провалиться в любой момент на веранде, видно уклон почти 30 градусов. Каждое утро выхожу и думаю – существует эта веранда или нет, или уже провалилась до земли", — рассказывает он.
Сейчас в Астрахани проводят ревизию всего ветхого и аварийного жилого фонда, прорабатывают нормы закона. И надеются, что первые контракты по комплексному развитию территорий заключат уже в этом году.