Как подать заявку на перерасчет валютной ипотеки

Россияне, взявшие валютную ипотеку, готовят заявки в банки на ее перерасчет. У них появился шанс сохранить жилье, которое они уже почти потеряли. На каких условиях Центробанк дает такую возможность, выяснил РЕН ТВ.

"Учитывая, что парни живут вдвоем, тесновато им, но ничего. Вот двухъярусная кровать, в шкафу помещаются все. Их книги, их игрушки, их кубки" , - говорит женщина.

Семья мечтала о новом доме и нашла его. Удачные планировка и район, адекватная по московским меркам цена - 10 миллионов рублей. Однако так было в 2011 году. Расплатиться за свою первую и единственную квартиру Роман и Ольга не могут до сих пор. 11 лет назад они оформили кредит в иностранной валюте. На тот момент у них не было другого шанса приобрести свое жилье.

"По рублевым там ставки были выше, мы не проходили. В связи с этим нам банк предложил кредит в валюте. В июне 2011 года это было 98 тысяч рублей. С 2014 года стало очень сложно, когда курс начал расти. Было просто катастрофически сложно", - рассказала Ольга Сахтерова.

Менять ипотеку "на переправе" банк отказался, как и давать реальные льготные условия погашения. Накануне валютных качелей 2014 года у пары родился второй сын. Ольга ушла в декрет, а муж потерял работу. Главной задачей было не потерять жилье. Поэтому они были вынуждены платить и платили, пока к марту этого года ежемесячный платеж не подскочил до 250 тысяч в месяц.

Заложниками валютной ипотеки в России остаются около двух тысяч человек. В основном это те, кому банк под разными предлогами отказался конвертировать валютные долги в рублевые. Теперь у кредиторов не останется выбора. Новые предписания банкам публикует ЦБ. 

"Если у вас есть ипотека, которую вы в свое время взяли в иностранной валюте: в долларах, евро или, может быть, был кредит в рублях, но привязан именно по плавающей ставке к каким-то валютам, то вы имеете право обратиться в банк и попросить провести реструктуризацию, заменив валюту или отвязавшись от этого индикатора", - объяснил вице-президент ассоциации банков России Алексей Войлуков.

Конвертировать валютную ипотеку регулятор рекомендовал по курсу 18 февраля. Тогда доллар остановился на отметке в 75 рублей, а евро – 86 рублей. Чтобы претендовать на перерасчет, клиенту нужно подать заявку до конца мая.

"Банкам рекомендовано в первую очередь обратить внимание на так называемые "живые" кредиты. То есть срок задолженности по которым не превышал 120 дней. Естественно, первоочередного внимания требуют жилищные кредиты, выданные на покупку единственного жилья", - рассказал Григорий Романов, ведущий эксперт службы по защите прав потребителей Банка России.

Москвичка Татьяна свою валютную ипотеку открыла в том же 2011 году. Всего через год на волне первых заметных колебаний курса она стала  добиваться перерасчета из долларов в рубли. Это удалось только после шести лет борьбы с банком.

"Любимая отговорка – "у нас там тысяча- сто заявлений, когда до вас дело дойдет, тогда дойдет". Человеку помощь одобрена, а банк сидит и радуется: "а мы уже квартиру вашу продали с торгов". Сейчас бы у меня платеж, я так полагаю, был бы тысяч сто", - рассказала Татьяна Мацкевич.

По подсчетам экспертов, задолженность по валютной ипотеке в России составляет 16 миллиардов рублей. Процент должников идет на спад с 2014 года. Связываться с иностранной валютой год от года хотят все меньше людей. По рекомендации ЦБ тем, кто все же не успел погасить долг, банки должны идти навстречу. Например, переносить сроки платежей и одобрять ипотечные каникулы. Для многих заемщиков такая поддержка может стать финансовым спасением. Особенно сейчас, в период санкций.