Достроенный Дом.РФ жилой комплекс оказался аварийным
С потоками дождя растворились все мечты владельцев квартир в одном из жилых комплексов в Красногорске. Их путь к уюту оказался просто усыпан страданиями. Сначала дольщики опасались попасть в ловушку долгостроя. Однако новые дома все же сдали, только они почему-то рассыпаются на глазах. А застройщик проблем пока не видит.
Это самые приятные моменты жизни в этих домах. Идти мимо разноцветных фасадов по двору к своему подъезду. Около него шарм заканчивается.
"Обитые пороги" – не самое страшное. Самое страшное - внутри. Стены этого дома оказались несовместимы с простыми осадками.
Каждый раз, когда идет дождь, вот здесь скапливается большое количество воды, и потом через гидроизоляцию и стены она просачивается внутрь. При этом именно это место – главное преимущество этой квартиры. Она построена с выходом на большую террасу на последнем этаже одной из секций большого красивого комплекса.
Это ЖК "Опалиха О3" в ближайшем Подмосковье. Его начала строить печально известная компания "Урбан Групп". А заканчивает скандально известный Фонд защиты дольщиков Дом.РФ. Стены, где сейчас растет мох снаружи и обваливается штукатурка внутри, возвели уже под его руководством.
"Здесь у меня стояли коробки с вещами, они были все мокрые. Они впитали всю влагу с пола", - говорит жительница ЖК "Опалиха ОЗ" Милана Илюшина.
Миллионов у Миланы из седьмого корпуса нет. Все, что она может, - это накрыть пленкой мокрую часть террасы и писать письма, чем и занимается с января. Ответа застройщик – фонд ДОМ.РФ – пока не присылал.
Сталактиты – результат майских дождей в квартире у соседа напротив. Михаил Петров приостановил ремонт и ждет осени. Вода разъела плиты еще в мае. А вот в подвалы соседних зданий пришла еще раньше.
16-й корпус жилого комплекса. Его сдали в марте, но здесь уже насквозь мокрые стены и плесень.
Постоянно влажно, по стенам течет вода. Но по проекту здесь должны хранить свои вещи жильцы. За деньги.
Вся тонкость в том, что эти дома – новые. А дольщики, что поспешили вселиться, пережили банкротство застройщика, переход объекта под руководство Дома.РФ. И, в отличие от соседнего ЖК, где тянут со сроками, фонд закончил тут сразу несколько корпусов. Но так, что в части квартир жить невозможно. Что не дождь, тут потоп, вода проникает в квартиры. Жильцы составляют планы зданий: красная стрелка – протечка. Синяя – стоит вода.
Но ведь были дорогостоящие экспертизы фонда и обещания достроить все в лучшем виде.
"Все финансовые промышленные группы, в том числе Дом.РФ, интересует только прибыль. И задача такая – вложит рубль – получить 2 рубля. А может, и лучше 3 рубля", - отметил заместитель председателя союза юристов Москвы Александр Толмачев.
Сэкономили и на прилегающей территории. Дырки в асфальте здесь закрыты металлическими листами вместо крышек люков.
А еще у фонда очень плохо с коммуникацией. На наши запросы оперативно не отвечают. Руководителя фонда специальных проектов пришлось отвлекать перед совещанием. Вот ответ на вопрос, как такие дома вообще можно было принять?
"Жильцы, принимая квартиры, они их осматривают. Дают замечания, замечания отправляются в устранение недоделок", - говорит руководитель фонда "Специальные проекты фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" Наталья Сполохова.
"Но они осматривали - дождя не было. Потом начался дождь, и у некоторых поплыли обои. Вы знаете об этом?" - спросили ее.
"У меня таких заявлений не поступало", - говорит Наталья Сполохова.
Такое бывает: дом утопает в проблемах, а жалобы до застройщика не доходят. Особенно если застройщик их не читает.
"Я писала каждый месяц. С описью вложений, претензий. И каков был ответ? А нет ответа. Ответа нет восемь месяцев", - говорит Милана.
Письма пропадают, дозвониться нельзя. Фонд закрыл даже комментарии под записями в своих соцсетях. Жильцы "Опалихи" выбивали встречу неделями. И удалось. Представители фонда защиты дольщикам пообщались очно. И обещали встретиться еще раз.