В Росреестре высказались об изменении процедуры кадастровой оценки

Статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий прокомментировал законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки, который Госдума приняла в первом чтении на заседании во вторник, 9 июня.

Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Если документ пройдет все три чтения, процесс оспаривания завышенной кадастровой стоимости будет в значительной степени облегчен.

Бутовецкий отметил, что в документе содержится, прежде всего, новая информация для регионов, которую можно использовать для государственной кадастровой оценки. Плюс - много вещей, которые обязательно необходимо учитывать при проведении государственной кадастровой оценки, например, ветхость дома, год постройки, попадание земельного участка в какие-то охранные зоны.

"Напрямую таких вещей раньше в законе не было, но они прямо влияют на государственную кадастровую оценку. Второе – это механизм исправления ошибок, то есть вводится принцип исправления ошибки всегда в пользу правообладателя. Третье - это новый механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной, и четвертое – это ответственность органов государственной власти субъектов, конкретно руководителей бюджетных учреждений за качество оценки", - сказал Бутовецкий.

Кроме того, с 2022 года вводится единый цикл оценки всех объектов по всей стране. Это важно для предпринимательского сообщества.

Говоря о плюсах для собственников жилья, он отметил, что "если дом ветхий, это не смогут проигнорировать".

"Сейчас такие случаи, к сожалению, есть, закон будет это запрещать. Второе: если хотя бы один собственник квартиры в этом доме оспорит кадастровую стоимость по причине того, что он нашел ошибку, что, например, этот фактор не был учтен, то уже остальным собственникам квартир в этом доме ничего не нужно делать. Уже регион должен будет пересчитать стоимость всех квартир с учетом этого выявленного факта. Многие вещи просто уйдут из оспаривания, это в автоматическом режиме будет", - пояснил он.

Кроме того, в Росреестре дополняют механизмы новыми инструментами, которые все-таки позволят во всех случаях приближать кадастровую стоимость к рыночной, "не доводить людей до суда его оспаривании".