Дольщики ГК МИЦ получили некачественное жилье по двойному тарифу
Менее часа назад около одного из жилых комплексов в Новой Москве было совершено нападение на съёмочную группу нашей программы. Ситуация очень странная, учитывая, что наши журналисты не пытались проникнуть на охраняемый объект, не провоцировали конфликт, а всего лишь попытались попросить у сотрудников строительного холдинга МИЦ комментарий о низком качестве квартир, которые они продают, и откровенно завышенных ценах, которые они выставляют своим клиентам за этот брак.
Отдел заселения жилого комплекса "Южное Бунино". Здесь же разместилась управляющая компания "Глобус". И журналистов тут встречают так. Разъяренный сотрудник офиса, видимо, не понимает, что препятствует законной работе журналиста - нарушает статью Уголовного кодекса. А ведь мы всего-то хотели узнать ответ на вопрос: почему управляющая компания "Глобус" установила завышенный тариф за содержание общего имущества в этих новостройках - 55 рублей за квадратный метр. Что в два раза выше среднего по Москве.
"Есть в моем понимании такое понятие как жадность. Я знаю такие дома внутри МКАД. Там тариф за ремонт не превышает 30 рублей. Куда будут потрачены оставшиеся 25 рублей? Наверное, на поощрение определенной категории работников", - считает дольщик ЖК "Южное Бунино" Андрей Почевский.
Интересно, что в другом жилом комплексе, который возводит тот же девелопер, управляющая компания оценила содержание общего имущества значительно дешевле – 38 рублей за квадратный метр. Похоже, коммерсанты понимают, что придется устранять недостатки за недобросовестным застройщиком. Отсюда, возможно, и завышенный тариф. Вот в одном из новых домов установлены бракованные лифты и ржавые батареи.
Новый дом, но недостатки почти на каждом этаже. Вот, например, осыпается слой краски и, похоже, здесь скоро придется делать очередной ремонт. Многие жители высказывают большое количество претензий. И, кажется, уже жалеют, что купили здесь квартиру.
Любопытно, что учредитель "Глобуса" - Михаил Паршин – член совета директоров "Московского ипотечного центра" - девелопера, который и строил Южное Бунино. Получается, руководство "Глобуса" тесно связано лично с главой МИЦ Андреем Рябинским. По словам экспертов, это неудивительно, ведь застройщики в последнее время все чаще создают свои управляющие компании.
"Застройщик, по сути, сам себе передает в управление дома, которые он построил. А зачем это делается? С одной лишь целью. Если придет управляющая компания посторонняя, например, в случае торгов, то большой вопрос: примет ли она в эксплуатацию дома с такими недостатками. А своя компания, которая от застройщика, принимает все не глядя", - говорит исполнительный директор Ассоциации "ЖКХ контроль города Москвы" Вера Москвина.
То что "Московский ипотечный центр" специально создал "Глобус" не скрывает и гендиректор управляющей компании Геннадий Попов. Правда, рассказывает обо все только за кадром. Якобы ему запретили общаться с журналистами.
Шеф "Глобуса" очень долго разговаривает с кем-то по телефону и, похоже, даже сам не понимает методику расчета тарифа. Направляет нас к своей коллеге.
"Тариф складывается не из-за недоделок застройщика, а из-за индивидуальных проектов, по которым построен дом", - говорит управляющая УК "Глобус" Екатерина Самоделова.
Вот только почему дольщики и новоселы узнают об этом только сейчас - вопрос, который так и остался без ответа. Руководитель "Глобуса", видимо, уже устав спорить признается, что к расчету тарифа руководство управляющей компании не имеет никакого отношения.
"Глобус" - временная управляющая компания. А значит, вскоре жители имеют право поменять обслуживающую организацию или вообще создать ТСЖ. Вот только собственники переживают, что предприимчивые бизнесмены пойдут на все, чтобы остаться у власти.
Возможно, на ситуацию смогут повлияет прокуратура и госжилинспекция, куда мы отправили запрос с просьбой провести проверку, а также написали заявление в полицию на неадекватного работники офиса "МИЦ Заселение". Такое очень агрессивное общение с журналистами может обернуться для него уголовным делом.