Эксперты рассказали россиянам, как выгодно погасить ипотеку

Аналитики назвали два наиболее выгодных способа погасить ипотеку и расплатиться за кредит на жилье. 

Эксперты в области ипотеки и недвижимости дали советы о том, как не потерять на погашении ипотеки лишние деньги и расплатиться за жилье выгодно.

Для того чтобы быстро погасить ипотеку и избежать больших переплат, выгоднее всего при досрочном погашении снижать ипотечный платеж, а не уменьшать срок выплаты по кредиту, пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

По ее словам, оптимальным сроком выплаты ипотеки является кредит на 7 лет. Если же у человека появилась возможность частично закрыть ипотеку, то сперва следует снизить размер платежа до оптимальных значений. Это позволит уменьшить риск невыплаты денег в срок в случае непредвиденных обстоятельств.

"При этом продолжать платить как минимум уже привычную сумму ежемесячного платежа, направляя образовавшуюся в результате его сокращения дельту на дальнейшее досрочное гашение кредита", – уточнила Решетникова в беседе с URA.ru.

Она заметила, что идеальным вариантом будет с первых же месяцев начинать досрочное погашение ипотеки. Это позволит сохранить баланс между суммой долга и переплатой по процентам, пояснила аналитик. 

Стоит заметить, что решение, как все же лучше досрочно гасить ипотеку, очень индивидуально. Так, президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что если оставить платеж прежним, а принять решение о сокращении срока кредита, то переплата при этом в любом случае также будет меньше. Она пояснила, что речь в данном случае идет лишь о предпочтениях клиента, поскольку выгода от досрочного погашения получается в любом случае. 

"Путь один: вы приносите деньги дополнительные, которые не предусмотрены ежемесячным платежом. Дальше кредитный менеджер делает расчет, предлагая либо сократить срок кредита, либо уменьшить ежемесячный платеж по нему", – сказала Радченко. 

Специалист также обратила внимание на то, что существует и возможность рефинансировать кредит, если он был взят под больший процент.

Ранее "Известия" сообщали, что из-за отмены льгот в некоторых регионах размер переплаты по ипотеке может в среднем увеличиться примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита – почти на 13%. До этого риелтор Павел Боровиков рассказал, когда россиянам лучше всего начинать оформление ипотеки.